東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区土支田3丁目新築戸建 2号棟,都営大江戸線光が丘駅徒歩27分,西武池袋線石神井公園駅バス15分「橋戸小学校」バス停停歩4分(280m),有楽町線地下鉄成増駅バス11分「大泉町二丁目」バス停停歩2分(120m),東京都練馬区土支田３丁目,6580万円

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練馬区土支田3丁目新築戸建 2号棟

6580万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示W取得、長期優良住宅の４ＬＤＫ

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２７分
■建物面積：１００．１９平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■北東５m公道、南東４m私道に面する角地で陽当り良好　■土地面積１１７．０４平米（３５．４坪）、カースペース１台分あり
■耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得　■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件　■フラット３５Ｓ適合物件
■税制優遇が受けられる長期優良住宅　■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■建物面積：１００．１９平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■折り上げ天井で開放感のあるリビング空間
■多目的で使える５．０帖のマルチエントランス完備
■玄関入って左手に多目的で使える５．０帖のマルチエントランス完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の忙しい身支度もスムーズに出来るひろびろ洗面脱衣スペース
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■陽当たり良好なワイドバルコニー
練馬区立橋戸小学校　徒歩７分
練馬区立三原台中学校　徒歩１３分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩２７分
西武池袋線「石神井公園」駅　バス１５分、「橋戸小学校」バス停　徒歩４分
■北東側５．０m公道、南東側４．０m私道で陽当り良好■土地面積：１１７．０４平米（３５．４坪）、カースペース１台分あり
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■２階の洋室４．５帖、全室収納付きです。
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■２階の洋室５．６２帖、全室収納付きです。
■２階の洋室６．２５帖、多目的に使えるカウンターデスク設置

6580万円

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価格

6580万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、税制優遇が受けられる長期優良住宅４ＬＤＫ！耐震等級３＆住宅性能表示W取得、制震ダンパー搭載の地震に強い家！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１００．１９平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■北東側５．０m公道、南東側４．０m私道で陽当り良好

■土地面積：１１７．０４平米（３５．４坪）、カースペース１台分あり

■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■多目的で使える５．０帖のマルチエントランス完備

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得

■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件

■フラット３５Ｓ適合物件

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２７分

物件概要

価格	6580万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区土支田３丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩27分西武池袋線石神井公園駅バス15分「橋戸小学校」バス停停歩4分(280m) 有楽町線地下鉄成増駅バス11分「大泉町二丁目」バス停停歩2分(120m)
土地面積	117.04m`²`（35.4坪）
建物面積	100.19m`²`（30.3坪）
接道状況	北東側 5.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：0.09m²（0.02坪））	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック	済（0.09m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R05SHC128187号	築年月	令和6年4月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可 I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリングダブルロックドアＷクローゼット光ファイバーインターネット対応オープンキッチン床下収納各室収納スペースシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街２面採光耐震構造制震構造省エネ・エコ住宅始発駅急行停車駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）ワイドバルコニーセットバック済
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立橋戸小学校 550m 練馬区立三原台中学校 1000m セブンイレブン練馬大泉町2丁目店 110m アコレ練馬土支田店 620m ピアレス石神井公園 2030m 藤成クリニック 210m レーヴこどもクリニック 280m 斎藤歯科医院 230m こまつ動物病院 880m みのり緑地 300m 土支田農業公園 420m 練馬白菊幼稚園 430m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5976902
情報更新日	2024年5月17日	次回更新日	2024年6月2日
取引有効期限	2024年06月02日